Pequeño loft en antigua portería

Compra y reforma integral de infravivienda para convertirla en pequeño loft + patio privado junto a Atocha

Supe de la existencia de esta vivienda de la manera más curiosa. Entré en el edificio a reformar otro piso de una clienta y le pregunté qué había en la planta baja detrás de esas ventanas rotas. Resultó ser la antigua vivienda de portería que la comunidad de propietarios usaba como trastero común. Le dije que por favor me la enseñara y nada más verla le pedí que convocara una junta de vecinos para hacerles una oferta. Pensó que bromeaba pero todo siguió adelante y la compré.

 

plano original, infravivienda, sin duchaestado original, infravivienda, deplorable

La distribución era contraria a los estándares del siglo XXI (no tenía ni siquiera baño, sólo retrete) y el estado de conservación era deplorable (luz a 125V, fontanería y cristales rotos, suciedad, …).

 

pequeño loft, doble altura, ladrillo visto, entreplanta

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En ella se apreciaban las siguientes posibilidades:
– Altura suficiente para realizar una entreplanta.

– 4 ventanas en tan poco espacio iban a permitir una magnífica ventilación a pesar de no ser un piso exterior.

– Patio de uso y disfrute con tamaño suficiente para oxigenar una vivienda tan pequeña.
Después de barajar varias distribuciones, opté por concentrar la cocina y baño, y colocar el dormitorio sobre ambas estancias, para de esta forma conseguir un único espacio en diagonal que multiplicara la amplitud original.
La entreplanta se construyó con estructura metálica atornillada, con lo que no conllevaba aumento de edificabilidad. La escalera, debido a su gran pendiente, se hizo de «paso obligado».

 

pequeño baño, falso gresite, retroiluminadopatio zen, mármol y corteza de árbolLas luminarias se introdujeron en el grueso del nuevo forjado para no rebajar aún más la altura disponible.

 

Se incorporó una instalación de calefacción y otra de ventilación forzada para el baño.

 

Respecto a los acabados, se optó por revestimientos de colores claros en las estancias húmedas y por descubrir el ladrillo original en el salón-comedor-dormitorio. Para el suelo se colocó un porcelánico imitando a madera en el salón y una moqueta de fibra de algas para el dormitorio.

 

El patio se distribuyó en tres franjas. La central, entre las puertas de la vivienda y del portal se pavimentó para poder salir a comer, a leer… Las dos partes extremas se cubrieron de piedras de mármol y corteza de árbol con la intención de generar pequeños espacios de paz.

3 comentarios en «Pequeño loft en antigua portería»

  1. Juan, os debéis sentir un poco como magos, como el Hada Madrina que convierte ratones en corceles y calabazas en carrozas. Enhorabuena por la iniciativa de dar a conocer esas magias llenas de técnica arquitectónica en este blog. Os deseo lo mejor. //77Umbriel

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    • Ramón, muchísimas gracias por tus palabras de aliento.
      Muchas de nuestras obras han sido transformaciones totales, así que espero seguir sorprendiendo, y confío en que sea para bien. Un abrazo, Jon.

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